江苏苏州楼市房价成交量齐升 调控新政策呼之欲出?
在房价不断攀升同时,苏州楼市4月的成交量也在增加。克而瑞数据显示,苏州市4月份商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%。
上海中原地产资深分析师卢文曦对《国际金融报》记者表示,苏州楼市近期回温较快,主要是购房者心理预期发生变化。一方面,受利好政策影响,如吴中区提出的“优购房”政策,人才最高可七折购房;另一方面,年后市场普遍回温,购房者预期向好,促进成交。此外,苏州市一直处于高位的房贷利率近期也有所回调,已经由此前普遍上浮25%的高位逐渐降低。
不过,苏州楼市的火热也并不是每个区域都有体现。来自苏州吴江区的王灿(化名)对记者表示,其于2015年9月在吴江区购入一套二手房,彼时房价还是七千多元每平方米,仅2016年就疯涨一倍。今年的涨幅不高,距离2016年的火爆还有很大一段距离。
3
新政将出?
房价的变动对购房者的预期影响最为直观。
近日,在苏州市政府主办的网络问政论坛“寒山闻钟”上,有多位网友针对苏州市近期房价上涨的情况发出投诉贴。
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